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  • 高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策

    发布时间: 2021-02-15 04:58首页:主页 > 学前教育 > 阅读()
    本文摘要:高层住宅建筑外墙渗水是影响建筑功能的常见质量问题之一,也是居民投诉率最低的质量问题之一。摘要:结合上海新都城仁义嘉园和航天花园外墙施工实践,分析外墙渗水原因,明确提出防渗水措施和施工组织建议。1.外墙渗水原因分析带剪力墙或板的住宅楼外墙渗水主要表现在以下四个方面:1 .砖砌体与钢筋混凝土框架梁、柱裂缝渗漏导致渗水的原因:(1)材料。 砖砌体和钢筋混凝土的热膨胀系数不同,钢筋混凝土的热膨胀系数是砖砌体的两倍。

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    高层住宅建筑外墙渗水是影响建筑功能的常见质量问题之一,也是居民投诉率最低的质量问题之一。摘要:结合上海新都城仁义嘉园和航天花园外墙施工实践,分析外墙渗水原因,明确提出防渗水措施和施工组织建议。1.外墙渗水原因分析带剪力墙或板的住宅楼外墙渗水主要表现在以下四个方面:1 .砖砌体与钢筋混凝土框架梁、柱裂缝渗漏导致渗水的原因:(1)材料。

    砖砌体和钢筋混凝土的热膨胀系数不同,钢筋混凝土的热膨胀系数是砖砌体的两倍。在相同的温度下,两种材料产生不同的变形,在两种材料的接合处产生裂缝,雨水在风压的作用下沿着裂缝渗入室内。(2)施工。

    剪力墙或柱与填充墙之间的缩颈钢筋缺失。此外,填充墙砌筑时,砌体容易与框架梁、柱的八边形压实,尤其是填充墙与梁底的接缝处,没有连接钢筋,容易填充和嵌固,是裂缝渗漏的常见部位。2.填充墙砌体沿砖缝缝隙渗漏。

    多孔砖砌体广泛应用于上海的外墙。铺设时,线脚头缝处砂浆往往不密实;水平灰缝被风吹时,更容易流入砖孔;砌筑墙体没有按照施工规定提前将砖充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,导致砂浆收缩开裂。最主要的是竖缝不密实。

    3.外墙穿墙套管空出的孔洞,通过外墙施工时模板穿过墙体留下的干孔渗漏,以及悬挑脚手架空出的孔洞,如槽钢孔洞,封墙时不密实,产生裂缝。4.外墙窗框四周漏喷试验的试验结果表明,外墙内的雨水大部分是指窗框与外墙装饰层之间的裂缝渗入室内,集中在窗吊顶、窗台与窗框垂直边缘与外墙装饰层之间的裂缝。主要原因是:发泡剂硅胶不密实,安装时窗框不稳定,多年风压下产生裂缝,组窗内管道连接不规范,吊顶内未设置滴水槽,窗台进水,窗框四周装饰有口窗框。

    二、外墙渗水防治措施针对上述原因,我们制定了一系列措施并认真实施。(1)墙砖砌体与钢筋混凝土框架梁、柱之间裂缝的防漏1。填充墙梁底采用定型制作的混凝土斜钢架块。

    钢架砌块规格为60,200墙长,斜角为60度。待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再做十字砖。

    2.填充墙和混凝土墙要求严格,结筋按规范要求预留。装修时,墙与墙之间的接缝应采用30厘米长的钢网片连接,每边15厘米,以保证装修后不开裂。(2)防止填充墙砌体沿砖缝缝隙渗漏在砌筑多孔砖或三孔粘结砖时,应采用三一砌筑法,以保证线脚首缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实度。并严格按照施工规定将砖提前充分湿润。

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    在施工过程中,通过我们认真的组织和精心的施工,保证了砂浆的饱满度。在上海闵行区优质结构物的检测和选择中,航天G 27、28号楼墙体砂浆螺纹脚和水平灰缝的饱满度 3.安装铝合金窗时,窗框的几何尺寸应准确,左右和进出尺寸应准确。压卡的数量和间距应根据规格为1.5厘米薄铝条和400,500毫米间距。

    同时保证钉的深度。4.用发泡剂填充窗框四周的空隙,必须填实。在施工过程中,我们基本上保证发泡剂填充窗框的凹槽。5.组窗的拼接管高出窗框2厘米,伸入混凝土结构平面,保证窗户的稳定性。

    拼接管与窗框采用吊挂连接,搭接长度为1厘米。6.窗框和玻璃用橡胶条连接。

    压入窗框的板条厚度完全相同。京汉铁路在转角处交叉,压条比窗框边缘长3mm,保证压条相同且稳定。

    7.窗框两侧的墙面装饰和瓷砖厚度基本与窗框一致,或小于2 mm,墙面层与窗框之间空出6-8 mm的浅槽,用硅胶填充。8.涂抹硅胶时,使用胶带布,保证硅胶在京汉铁路上均匀分布、圆润。9.在吊顶线的转角处设置一个1 cm的滴水槽;用1.5厘米的鹰嘴给天花板贴瓷砖。

    10.在窗台处,做一个2厘米的圆弧,向外倾斜2厘米,以保证窗边没有水。11.打开下框架中的排水孔,以确保框架中没有水。

    12、竣工验收时,进行喷雾试验,发现问题及时处理,无公差,无隐患。3.一些建议1。外墙通风在一定程度上是一个施工问题,但却是一个涉及设计、施工和监理的系统工程。

    但设计单位很少得到外墙通风结构的点图,目前国内也没有外墙通风的技术规范。因此,我们指出,各方都在关注和反对防止渗水,以便更有效地解决渗水的共同质量问题。2.外墙通风涉及到结构和装修安装的全过程。

    结构是前提,安装是关键。在结构施工中,不要考虑如何通风,采取结构通风措施。3.外墙铝合金施工应配有专业队伍,施工分包队伍不得由甲方分包,也不得纳入单位资金总承包范围,使总承包有责有权,有利统一管理,保证施工质量。


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